Gaji 7-8 Jutaan Mau Punya Rumah Sendiri? Ini Hal Penting yang Perlu Kamu Perhatikan, Beauties

Sudah jadi 'informasi umum' kalau harga rumah semakin tinggi saja tiap tahunnya. Hal ini pula yang bikin sebagian orang menunda-nunda beli rumah, karena dinilai sangat mahal.

Namun untuk mewujudkan punya rumah bila belum bisa membelinya secara cash, kamu tentu tahu kalau bisa dibeli dengan cara dicicil, bukan?

Nah ini beberapa hal yang perlu kamu pahami sebelum ambil rumah, Beauties. Simak sampai habis, ya!

Mulai Menyiapkan DP Rumah

Membeli rumah umumnya membutuhkan DP atau uang muka yang telah ditetapkan. Secara umum adalah 30%, tetapi ada juga yang menawarkan program DP KPR 0%, Beauties.

Mengalokasikan DP rumah besar atau kecil, punya tantangannya sendiri. Pada DP rumah besar, satu sisi kamu perlu waktu untuk menabung dulu dan akan mempengaruhi ke cicilan per bulannya yang bisa kecil, namun akibatnya bisa makin lama kamu punya rumahnya.

Sementara kalau DP kecil hingga 0%, maka membuat cicilan bulanan dan bunga yang kamu keluarkan tiap bulannya semakin besar, tapi kesempatan kamu punya rumah jadi bisa segera terwujud.

Siapkan Pengeluaran Ekstra

Hal penting yang mesti diperhatikan sebelum beli rumah. /Foto: Freepik/freepik/

Tidak cuma DP dan cicilan per bulan yang perlu disiapkan, sebab ada sejumlah biaya ekstra penting lainnya. Di antaranya biaya akad seperti biaya provisi, asuransi, notaris, hingga pajak penghasilan final atas pengalihan hak atas tanah dan bangunan (PPhTB) yang setara 7 persen-10 persen dari plafon rumah.

Karena itu, bila kamu sudah memilih sejumlah yang yang jumlahnya relatif lumayan, hindari untuk mengalokasikan semua untuk DP, Beauties. Kalau kamu membeli rumah bekas juga misalnya, maka perlu ada alokasi biaya untuk merenovasi rumah.

Cicilan yang Sehat

Menurut perencana keuangan, seseorang bisa dikatakan sehat status keuangannya bila punya cicilan tidak lebih dari 30% dari penghasilannya. Hal ini tentunya dari penghasilan kamu, ada beberapa kebutuhan lain selain rumah yang mesti dipenuhi.

Nah, bila dengan mengeluarkan uang untuk DP besar atau kecil, lalu membuat kamu ke depannya harus mengeluarkan lagi sebesar 30% dari gaji untuk cicilan rumah dan kamu masih bisa hidup dengan nyaman, artinya kamu sudah siap untuk punya rumah sendiri, Beauties.

Perhatikan juga cicilan lainnya yang kamu memiliki, seperti cicilan kendaraan misalnya. Hal ini juga jadi perhitungan kamu untuk mempertimbangkan mengambil rumah pertama yang pas dengan kondisi keuanganmu saat ini, alih-alih memaksakan diri.

Mulai Mencari KPR

Langkah selanjutnya adalah menentukan bank yang menyediakan KPR untuk membantumu membeli rumah. Kamu bisa membandingkan beberapa bank dan memilih mana yang persyaratannya mudah dan bunga KPR tidak tinggi, Beauties.

Intip Program Pemerintah

Capaian penyaluran FLPP rumah subsidi 2021/ Foto: Dok. Kementerian PUPR

Pemerintah memiliki berbagai subsidi rumah dan salah satunya adalah FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan). Mengutip laman Kementerian PUPR, salah satu syarat yang harus dipenuhi bagi kamu yang ingin mengikuti program ini, yakni punya penghasilan maksimum Rp8 juta.

Keuntungan dari subsidi ini di antaranya uang muka (DP) yang lebuh ringan daripada jenis KPR lain, suku bunga maksimal 5%, sudah termasuk premi asuransi kebakaran, hingga jangka waktu KPR 20 tahun.

Bagaimana Beauties, sudah mantap ingin mengambil rumah tahun ini?