Jangan Terburu-buru, Ini 5 Hal yang Harus Dilakukan Sebelum Ambil KPR Agar Bisa Lunas

KPR (Kredit Pemilikan Rumah) biasanya jadi target keuangan pasangan yang baru menikah. Sebab kebutuhan terhadap rumah adalah salah satu hal yang mendesak dan penting untuk dimiliki pasangan baru. Namun beban cicilan KPR ini bisa mengacaukan kondisi finansial jika tidak disiapkan secara matang.

Agar keuanganmu tetap baik-baik saja, usahakan untuk tidak terburu-buru dalam mengambil KPR. Pastikan kamu menyiapkan 5 hal ini sebelum mengambil KPR supaya bisa melunasinya tepat waktu dengan tetap hidup secara layak.

Mendata Jumlah Aset yang Dimiliki

Aset/pexels.com

Langkah awal yang perlu kamu lakukan adalah mendata jumlah aset yang dimiliki. Aset adalah modal, kekayaan atau sesuatu yang memiliki nilai tukar. Contohnya adalah tabungan, deposito, reksa dana emas, kendaraan, tanah dan lain sebagainya. Jumlahkan seluruh aset yang kamu miliki lalu kurangi dengan jumlah hutang yang dimiliki.

Jika hasil dari perhitungan tersebut masih mencukupi untuk membayar 50% dari keseluruhan biaya beli rumah, maka hal itu menandakan keuanganmu masih sehat. Semakin besar presentasenya maka akan semakin baik. Sebab menandakan bahwa kemampuanmu membayar hutang masih sehat.

Lunasi Dulu Hutang Sebelumnya

Lunasi hutang/pexels.com

Sebelum memutuskan mengambil KPR, pastikan kamu sudah melunasi seluruh hutang yang kamu miliki. Mulai dari cicilan kartu kredit, cicilan pinjaman online, cicilan kendaraan, dan lainnya. Melunasi hutang sebelumnya bisa bikin jalanmu mencicil KPR akan lebih mudah.

Sebab tanggungan yang kamu miliki tidak banyak dan akan lebih mudah fokus untuk melunasi KPR. Selain itu, pastikan kamu tidak membuat hutang baru saat hendak mengambil KPR. Bila perlu, jangan gunakan kartu kredit atau fasilitas paylater untuk sementara waktu.  

Punya Uang DP

Uang muka/pexels.com

Sebelum mengambil KPR, kamu juga perlu menyiapkan Down Payment atau uang muka pembelian rumah. Kamu bisa menyiapkan setidaknya 20-30% dari harga beli rumah yang kamu inginkan. Bagi kamu yang belum punya uang DP rumah, sebaiknya sisihkan dulu 10-15% gaji setiap bulan. Setelah dana DP siap, kamu bisa memutuskan untuk mengambil KPR.

Pastikan Cicilan Tidak Lebih dari 30%

Cicilan/pexels.com

Selanjutnya, pastikan cicilan KPR tidak lebih dari 30% gaji bulananmu. Misalnya jika gajimu 7 juta, maka cicilan KPR-mu tidak boleh lebih dari 2,1 juta. Dengan begitu kondisi finansialmu tetap sehat meski sedang membayar KPR.

Ingat jumlah minimal 30% tersebut tidak boleh ditambahi dengan cicilan lainnya. Apabila ada cicilan lain, maka harus diatur sedemikian rupa agar total cicilanmu tidak lebih dari 30% gaji. Kamu bisa mengurangi nominal KPR atau menambah pemasukan dengan kerja atau bisnis tambahan.

Punya Pemasukan Tetap

Pemasukan tetap/pexels.com

Hal lain yang wajib kamu pastikan sebelum mengambil KPR adalah memiliki pemasukan tetap. Setidaknya pastikan bahwa kamu tetap mendapatkan pemasukan tetap selama durasi waktu pembayaran KPR. Dengan begitu, cicilan KPR bisa dibayarkan dengan mudah dan tepat waktu.

Itulah 5 hal yang perlu kamu persiapkan sebelum mengambil KPR dan agar bisa melunasinya dengan mudah.